Mauritius Immobilien: Liebe auf den zweiten Blick.

Als Immobilienmakler aus München wollte ich für meine Kunden ursprünglich einfach nur ein attraktive Immobilieninvestments im Ausland anbieten. Meine Wahl fiel auf Dubai: hohe Rendite, starkes Wachstum, viele Direktflüge aus Deutschland. So baute ich mit einem Partner eine sehr erfolgreiche Vermarktung auf (Dubai Partner).

Ich habe seitdem umfangreich recherchiert, Netzwerke aufgebaut, mögliche Partner unter die Lupe genommen. Dabei wurde ich leider immer mal wieder von unseriösen Geschäftspartner enttäuscht, und musste viel Zeit und Nerven investieren, um seriöse Kontakte und Wissen aufzubauen. Mit dieser Webseite möchte ich mein Wissen teilen. Was ist zu beachten beim Kauf von Mauritius Immobilien? Welche Lagen sind empfehlenswert? Wie ist der Ablauf? Wo liegen mögliche Fallstricke? Zudem biete ich ausgewählte Immobilien auf Mauritius direkt zum Kauf an.

Ziehen Sie Ihre Schuhe aus und treten Sie ein in das Paradies.

Ihr Heiko Kaufmann – Gründer des Mauritius Immobilien Kontor

Haus oder Wohnung auf Mauritius kaufen – die 5 wichtigsten Tipps

Hier sind die fünf häufigsten Fragen unserer Kunden, und unsere Antwort.

Ist Mauritius teuer?

Die Immobilienpreise sind in den letzten Monaten gestiegen, dennoch können Sie – im Vergleich zu Europa – relativ günstig eine Immobilie auf Mauritius kaufen. Kleinere Wohnungen oder Häuser in guter Bauqualität fangen bei circa 250.000 Euro an. Eine Neubau-Villa in Strandnähe erhalten Sie bereits ab circa 500.000 Euro. Für Luxusimmobilien auf Mauritius müssen Sie natürlich deutlich tiefer in die Tasche greifen: Die Preise für die besten Immobilien in Top Lagen liegen mittlerweile deutlich über 1 Million Euro, Tendenz steigend.

Daher lautet unser Tipp: Investieren Sie jetzt!

Wo sind auf Mauritius die besten Lagen?

Mauritius besticht durch seine Vielseitigkeit. Besonders gefragt sind Immobilien an der Meeresküste, die nur wenige Meter vom Strand entfernt sind. Sozusagen: „Vom Wohnzimmer ins tropische Unterwasserparadies in 5 Minuten“. Vielfach wird der Norden der Insel als die beste Lage bezeichnet, etwa nahe dem Strand Pereybere, eines der besten öffentlichen Strände auf Mauritius. Die Westküste ist eher ruhig. Hier sind Sie abseits der Touristen und Hotelanlagen. Im Osten ist es deutlich windiger – perfekt für aktive Menschen. Der Süden ist Großteils in privater Hand – hier befinden sich imposante Ressorts. Aber auch das Inselinnere bietet interessante Häuser und Wohnungen – hier sind die Preise deutlich günstiger, und Sie sind von Einheimischen umgeben.

Kann ich als Ausländer eine Immobilie auf Mauritius erwerben?

Mauritius hat vor Kurzem die Gesetze geändert, sodass Sie als Ausländer in der Regel ohne besondere Restriktion eine Immobilie dauerhaft und vollumfänglich erwerben können. Wir klären Sie zu dem konkreten Kaufprozess auf, und beraten Sie vollumfänglich.

Mauritius Wohnung kaufen – Neubau oder Bestand?

Es gibt sehr attraktive Neubau-Immobilien auf Mauritius. Der Vorteil: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom renommierten Bauträger, und erhalten den modernsten Standard. Die Bauqualität ist mittlerweile fast auf europäischem Standard, auch bezüglich Energieeffizienz. Vor vielen Jahren war die Bauweise noch deutlich einfacher. Bei einer Bestandsimmobilie sollten Sie auf jeden Fall einen lokalen Sachverständigen hinzuziehen. Falls Sie die Immobilie langfristig und möglichst stressfrei bewohnen oder vermieten möchten, empfehlen wir generell die Investition in eine Neubauimmobilie. Gerne beraten wir Sie dazu unverbindlich.

Was muss ich beim Kauf beachten?

Lassen Sie sich am besten von uns kostenfrei beraten. Folgende generelle Hinweise gelten in jedem Fall:

• Nebenkosten: Es fallen Nebenkosten in Höhe von circa 0,9% zuzüglich Mehrwertsteuer für den Notar an, und weitere 5% als sogenannte „Registration Duty“. Die Basis ist immer der notariell beglaubigte Kaufpreis.
• Betrugsfälle: leider gibt es unseriöse Anbieter auf Mauritius, sowohl bei Neubau als auch bei Bestandimmobilien. Wichtig: leisten Sie unter keinen Umständen irgendwelche Vorauszahlungen (auch keine „Reservierungsgebühren“), machen Sie kein Immobiliengeschäft ohne einen vereidigten Notar.
• Kapitalanlage: falls Sie Ihre Immobilie stressfrei vermieten möchten: fragen Sie nach unserem Vermietungskonzept.

Mauritius Immobilien – Top Angebote

Wir bieten diverse Villen und Häuser auf Mauritius an, in der Regel sind dies ausgewählte Neubauten direkt von einem etablierten Bauträger.

Cap Marina (Neubauprojekt): Wohnen oder investieren am Traumstrand

Nautica Villen: Ökologie trifft auf Luxus

Ausreise aus Deutschland – das ist zu beachten

Nachdem viele unsere Kunden Mauritius nicht nur als attraktives Auslandsinvestment sehen, sondern in der Tat zumindest mittelfristig planen, den Wohnsitz auf die Insel zu verlagern, haben wir hier die wichtigsten Informationen zusammengestellt.

Auswandern nach Mauritius: Der perfekte Altersruhesitz

Wer träumt nicht davon, im Alter an einem wunderschönen Ort zu leben und zu entspannen? Immer mehr Menschen aus Deutschland entscheiden sich für Mauritius als ihren Altersruhesitz. Doch was macht das Leben auf Mauritius so attraktiv und welche steuerlichen und rechtlichen Aspekte sind zu beachten? In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, wenn Sie aus Deutschland nach Mauritius auswandern möchten.

Leben auf Mauritius: Eine Oase der Ruhe und Entspannung

Mauritius ist eine Insel im Indischen Ozean und wird oft als Paradies auf Erden bezeichnet. Die Insel ist bekannt für ihre atemberaubenden Strände, kristallklarem Wasser und grünen Hügeln. Aber Mauritius hat noch viel mehr zu bieten: Die Insel hat eine reiche Kultur und Geschichte und eine lebendige Gesellschaft. Die Lebenshaltungskosten auf Mauritius sind im Vergleich zu Europa sehr gering und die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Die Menschen auf Mauritius sind sehr freundlich und gastfreundlich und es ist leicht, sich schnell einzuleben. Zudem gilt Mauritius als ein sicheres Land.

Steuern & Recht: Was bei einem Umzug nach Mauritius zu beachten ist

Wenn Sie aus Deutschland nach Mauritius auswandern, müssen Sie die steuerlichen und rechtlichen Aspekte berücksichtigen. Die Steuern auf Mauritius sind im Vergleich zu Europa sehr niedrig. Es gibt keine Einkommensteuer, keine Kapitalertragssteuer und keine Erbschaftssteuer. Wenn Sie jedoch eine Firma auf Mauritius gründen möchten, müssen Sie sich mit den rechtlichen Aspekten vertraut machen. Die Gründung einer Firma auf Mauritius kann eine gute Möglichkeit sein, um Geschäfte in Afrika oder Asien zu tätigen, da Mauritius ein wichtiger Finanzplatz in der Region ist.

Bitte beachten Sie, dass wir selber keine steuerliche Beratung durchführen. Auf Wunsch vermitteln wir gerne seriöse Kontakte.

Firma auf Mauritius gründen: Was Sie wissen müssen

Die Gründung einer Firma auf Mauritius kann sehr einfach sein. Sie benötigen dafür jedoch einen lokalen Partner, der als Direktor oder Aktionär der Firma fungiert. Die Firma muss einen offiziell registrierten Sitz auf Mauritius haben. Es ist ratsam, einen Anwalt oder einen Berater hinzuzuziehen, der Sie bei diesem Prozess unterstützt. Es ist auch wichtig zu beachten, dass es bestimmte Vorschriften gibt, die eingehalten werden müssen, wenn Sie eine Firma auf Mauritius gründen wollen. Sprechen Sie uns an. Gerne vermitteln wir Experten zu dem Thema.

Fazit

Wenn Sie einen Altersruhesitz suchen oder eine Firma gründen möchten, ist Mauritius eine ausgezeichnete Wahl! Das Leben auf der Insel ist entspannt und friedlich, die Lebenshaltungskosten sind niedrig und die Menschen sind freundlich und gastfreundlich. Die steuerlichen und rechtlichen Aspekte sind ebenfalls attraktiv, da die Steuern niedrig sind und die Gründung einer Firma einfach sein kann. Wenn Sie darüber nachdenken, nach Mauritius auszuwandern, sollten Sie sich von einem Anwalt oder Berater beraten lassen, um sicherzustellen, dass Sie alle erforderlichen Schritte unternehmen und alle Aspekte berücksichtigen, um eine erfolgreiche Auswanderung zu gewährleisten. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg dorthin und helfen Ihnen, Ihre Immobilie zu finden.

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